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Trabalho Aprovado - CONBCON Acadêmico 2020

COMPARAÇÃO ENTRE O FINANCIAMENTO E O ALUGUEL DE APARTAMENTOS NA REGIÃO METROPOLITANA DE SÃO PAULO

  • Autores
  • Paulo Roberto Alves de Lima
  • Júlia Mendes Ihara

Resumo: O objetivo deste artigo é avaliar qual das formas de aquisição de um apartamento na região metropolitana de São Paulo, para famílias com renda bruta mensal de R$ 8.000,00, é mais vantajosa do ponto de vista financeiro: financiamento ou aluguel. Para isso, foram considerados apartamentos no valor de R$ 345.000,00, financiamentos utilizando o sistema SAC e que a quantia obtida pela diferença do valor do aluguel e a média das parcelas - que seriam pagas no financiamento -, seria aplicada em investimentos. As simulações de financiamento e de investimento foram feitas em novembro de 2019 e projetadas para um período de 30 anos. Os resultados mostram que o aluguel, para maioria dos casos observados, é mais vantajoso do que o financiamento, porém vale ressaltar que essa vantagem não é tão expressiva.

  • Área

    Contabilidade, Auditoria e Perícia: Contabilidade Societária, Normas Contábeis, Normas de Auditoria, Planejamento e procedimentos dos trabalhos de perícia contábil e Órgãos Reguladores.

  • Palavras Chave

    • apartamento

    • aluguel

    • financiamento

    • investimento

    • simulação

  • Idioma do Artigo

    Português

    Nr. de páginas

    11

  • Paulo Roberto Alves de Lima

    [email protected]

    Graduando em Tecnologia em Gestão Financeira
    Faculdade de Tecnologia Prefeito Hirant Sanazar (FATEC Osasco)

  • Júlia Mendes Ihara

    [email protected]

    Graduanda em Tecnologia em Gestão Financeira
    Faculdade de Tecnologia Prefeito Hirant Sanazar (FATEC Osasco)

Alternative Title

COMPARISON BETWEEN THE FINANCING AND RENT OF APARTMENTS IN THE METROPOLITAN REGION OF SÃO PAULO

Alternative Resume

This paper aims to evaluate what kind of acquisition of an apartment in the metropolitan region of São Paulo, for families with monthly gross income of R$ 8.000,00, is better a financial point of view: rent or financing. For that, were considered apartments worth R$ 345.000,00, financing using the SAC system and that the amount obtained by the difference between the rent and the average installments – that would be paid in the financing -, would be applied to investments. The financing and investments simulations were made in November 2019 and intended to a 30 years period. The results show that the rent, in most of the observed cases, is more advantageous than the financing, but it’s worth mentioning that this advantage is not so expressive.

Keywords

  • apartments

  • rent

  • financing

  • investments

  • simulation